《BOMA中国2018商业地产能源管理现状调研报告》在浦东发布

导读：随着商业地产从开发时代转向运营时代，能源管理正越来越受到重视。近日，由国际建筑业主与管理者协会（中国）举办的BOMA中国第六届全球年会暨“国际商业地产最佳实践论坛”在金茂大厦举行。

随着商业地产从开发时代转向运营时代，能源管理正越来越受到重视。近日，由国际建筑业主与管理者协会（中国）举办的BOMA中国第六届全球年会暨“国际商业地产最佳实践论坛”在金茂大厦举行。

会上发布的《BOMA中国2018商业地产能源管理现状调研报告》显示，在对北上广深4个一线城市的专业人员调查中，86%的高管对于公司采取的能源效率措施感到满意，其中42%表示非常满意。在企业的能源效率目标中，深圳96%的被调查企业有能源效率目标，位居4城市中第一位，上海以83%位居第二。此外，82%的受访者表示可以在资产月报中查看到当前能源效率数据，81%表示其所在公司在购置或出售楼宇时考虑过预期的能源成本。

随着更多的企业认识到能源管理的重要性，从事能源管理的人员受到的重视度也在逐步提高。报告显示，24%的受访者明确表示其所在公司员工会因为擅长能源管理而获得加薪、升职的机会或其他奖励，52%的受访者表示有可能。

据了解，在商业地产中，能源费用占成本的比例达30%左右，成为一项重要的成本支出。对于商业地产尤其是大型的超高层建筑来说，因其规模庞大且功能复杂多样，在能源管理上更面临挑战。

作为目前世界上唯一一栋400米以上同时获得中国绿色三星建筑和美国LEED认证白金级认证的绿色建筑，上海中心从设计建设阶段就遵循可持续发展的原则，采用了冰蓄冷技术、风力发电技术，以及包括减少照明能耗、利用大楼双层玻璃幕墙降低能耗等措施。

上海中心大厦建设发展有限公司董事、总经理顾建平透露，目前正在研究将弱电系统、设备设施、中央能源控制系统等复杂的系统纳入一个平台，以方便管理。同时，逐步建立工作量清单式的管理，而不是简单地依靠个人经验来保障大厦的运行。“随着大厦开始运营，我们需要有一个更好的标准来进行管理，来经营一种面向未来的生活。” （记者 李继成）